“周书记，就是把小公园那片给拆了，也比你现在填海要强百倍！”
电话那头的周海民被陈东这句话，给直接干沉默了，缓了许久，周海民这才道，“再东，市委市政府，也不是没有考虑过拆除小公园片区，只要还是那里的产权实在是太过零散了！”
鮀城市政府早就考虑过要拆除小公园片区老旧房屋了，但有两道坎一直迈不过去，这第一道坎就是，小公园片区的房屋产权极为的复杂，既有私人住房，也有公产房和单位房，更有部分海外华侨因政策利好后，凭借过去的产权证明，归来索要房屋。
整个小公园片区占地2984亩，其中私人住房占74.98%，单位房占16.74%，公产房占4.4%，海外乔房占3.88%，这么大一片，将近1989600平方米的土地上，有将近三万户，超过十万的在住人口。
以如今鮀城市政府的财政来进行拆迁补偿，是绝对没有办法做到的，加上当地人对拆迁补偿款期望值过高，想借此改善生活，或者是分房等，导致拆迁补偿款谈判迟迟能以完成，逐年通货膨胀之下，成本水涨船高，超过了鮀城和开发商的经济承受范围。
鮀城这个老市区，也错过了改善的大好机会，而第二道坎，则是有部分人鼓吹，鮀城乃是百载商埠，小公园及周边的这些民国骑楼，乃是过去辉煌的象征云云，到处奔走阻止鮀城市政府拆除这些老破旧。
“再东，不是我们不想拆，实在是动这里，成本和市民的反响太过激烈，”周海民道，“而现在咱们市区的用地逐渐紧张，填海是唯一的出路了！”
与其去跟那些人就拆迁补偿款反复扯皮，还要被那些有‘怀旧’思想的人喷破坏历史，这么吃力不讨好，鮀城市政府就直接填海搞新区。
“周书记，小公园片区，属于是老城区，一步到位直接拆，肯定是行不通的，只能是温水煮青蛙的慢慢来，至于你说要填海，我的建议是最好不要！”
“再东，你说填海会把航弹堵塞住，你能具体的说一说吗？”周海民沉声问道。
“周书记，咱们鮀城拥有的这个内海湾，可是天然的避风良港啊，这可是老天爷赏饭，”陈东给周海民这个书记解释起来，“大量的围填造陆，会导致内海湾水域面积逐渐的缩小，纳潮量下降，水动力减弱，会加剧港口淤塞的！”
陈东叹了口气，语气里带着几分无奈，“周书记，我这么跟你说吧，鮀港现在能进多大的船？”
周海民想了想，“五千吨吧
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