工作经验，人手众多，足有七百多人，也都是老手，组建前期的建筑公司足够了，只是可惜暂时还不能承包。
目前拍下土地后也只能交给京州当地的建筑公司了，这样又得多一份成本了。
下午谭三生就选了三块地，其中两块地均在五百亩开外，且不在老城区，反正他也不急着卖房，慢慢建设就是。
另外一块地相对较小，只有两百亩左右，但是在老城区，这块地可以优先开发。
八八年的九月中旬，谭三生回了趟四九城，将小区的设计图交给了女儿女婿，同时也说了自己对小区的构思；
“爹，这样面积的小区绿化会不会太奢侈了，而且房子面积八十多平会不会太大了？”
“还有这公厕，老年活动区，孩子游乐区，幼儿园，这，这…太颠覆当下主流了”
“是啊爹，我现在不知道具体投资成本，但这样无疑会高出很多”
“哈哈哈没事，这是四方房地产的第一个小区，我准备将其打造成示范区，未来小区都以此为模板”
“而且大面积的住宅房将是未来的趋势，你想想在这八十平方里，有两室或者三室一厅一厨一卫，想干啥都方便”
“好了，你们就以此为模板来吧，尽快出设计图，最好十月之前能出来，我也好去找人打地基”
“好吧”
两人当天就跟着谭三生去了京州做实地考察，“闭关”一个星期出来了成品。
谭三生马不停蹄的找到了当地的国营一建，以美刀敲定合作，一个个胸脯拍的嘭嘭响，保证会在下霜前完成基础地基的浇筑。
这也是谭三生的阳谋，外汇这时候是主流，有优先级，而且整体价格还比纸币便宜。
不过尽管如此，此次投资也近两千万美刀，算是他从业以来最大的投资了。
小区一共六十六栋九层不带电梯的楼房，人工，材料，绿化，游乐区，幼儿园等等配套设施全加起来的花费；
其中的材料费是大头，这年代房地产公司的成本和收益差不多持平，真正爆发期是在九十年代以后；
而如今这小区的建设周期刚好需要两年多，完美符合了谭三生的心理预期。
同时汽车城也开始了建设，赵立春在得知谭三生用美刀支付后又是一惊；
“机械二厂的承包也能用美刀？”
“可以”
两千万的大头都出了，谭三生也不在意机械二厂这个小卡拉米。
…。。