况是这样的，这是个房地产项目，一个小楼盘，在帝都近郊，地理位置很好，地皮是房地产公司的大股东通过关系拿到的……”投资经理口若悬河的讲完，看向阿紫和王川。
“陈总，你怎么看这个项目？”王川微笑着问道。
“我感觉这个项目虽然烂尾了，但是烂尾时间很短，整个项目只是资金链断了，没有其他问题，证照齐全，周围的配套措施也可以，就是周围的商业成熟度差点。如果资金足够多，还是可以做的！”阿紫道。
“嗯，我也这么认为！”王川说完，没有多说什么。
这个项目他太熟悉了，就是这段时间他和小彭总一直忙着收购的华龙房地产公司的房地产项目。
阿紫见王川说话含含糊糊，好像心里有事，便对投资经理道：“小李你先去忙吧！有需要我再叫你。”
投资经理出去后屋里剩下四个人，都是自己人王川也就不再啰嗦：“这个项目已经有人在收购了！”
“哦？你是不是也参与了收购工作？”阿紫一愣，随即微笑道。
“嗯，收购方是我的客户，这个项目的外债将近八个亿，现在土地和在建工程全部都被查封了，诉讼案子是二部的律师在做。
陈总，你要是投资这个项目风险基本上是不可控的！”王川道。
“说说看！”阿紫认真的看向王川。
“首先，博达投资是做投资的不是搞房地产的，所以从房地产施工到销售这些事不在行，跟政府部门打交道的成本也很高，之前华龙房地产公司就是因为不专业被人坑了不少钱，结果资金链断了。
其次，这个项目就目前情况来看，要想解套最少需要十个亿，而且需要在近期就要筹集到。八个亿用于还债，还要预留出一部分资金公关，然后重新找施工方。工作量还是挺大的，现在的房地产运营团队不具备这个实力。
最后，如果按照现有规划进行施工虽然也可以赚到钱，但是纯粹是辛苦钱，说实话赚不了多少，几千万而已。
如果能调整规划，把容积率调高那可是一本万利的事，利润可以翻上几倍。但是这里面的事不是敲一两个公章就能解决的。
而且就算现在有人能拿出这一大笔资金偿还债务，启动项目，恐怕后面的事做起来也不会太通畅。这里面的水到底有多深，我也不是太清楚，只是了解这么多。
如果还是现在的运营团队来负责房地产的开发和运营，我建议你就不用投了。说不定干到一半资金链又断了
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