租期20年，另加年度利润40%分成。这个中间区域，有10个车间，占地100亩，产能利用率比较高，目前还不能动。最西侧占地200亩，是员工家属区，可以将他们外迁，原有附属物拆除后，土地可以用作房地产开发，但是这要等到东侧这100亩工业旅游做起来，才能往下推进，拆了他们的老楼，安置到你‘鑫湖南’的项目，简单来说就是这样。你看这事你愿不愿意参与。”
叶柔说了半天，没有一块是立马能开发的地方，我摇了摇头，说道：“我是做房地产开发的，工业旅游我没做过，没把握，西边的200亩住宅区倒不错，只是这时间没个准数，我也不好定呀！”
叶柔说道：“路要一步一步走，肉要一口一口吃，你往下走，路越走越宽，你若不走，好处也不会往你眼前凑，是不？”
我再次摇了摇头，说道：“我最讨厌做这种地，不可控的地方太多了，”
叶柔说道：“如果真是一块净地，拿去拍卖，你要多花多少钱？现在如果你愿意做，你投5000万现金，我们‘矿机装备’以土地及地上附属物入股，咱们合作干，你占49%股份，我们占51%，这样，我就盘活了‘矿机装备’第一块闲置资产。有了利润，报表好看了，股价上涨了，股民、员工、政府也都满意了。”
我摩挲着下巴粗略一算，投入5000万元，别的不算，单就租给“鑫州旅游集团”的100亩地，20年租金就有4个亿，如果再把后面的200亩住宅用地弄到手，那就赚大了！这事能干！
思虑清楚，我望着身侧的叶柔，坚定地说道：“行，我干！”